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迪斯尼:值得期待的下一个“世博会”

作者:气囊 来源:www.shqinang.com 发表时间:2010-11-5 8:37:06 浏览:次  百度一下

    提要:迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元gdp产值,会拉动酒店、餐饮、交通等服务业,并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段,大规模的投资以及配套建设,将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。

史上最具人气的世博会——2010上海世博会终于在10月的最后一天胜利落幕。而世博会之后,全世界的目光将再次聚焦上海浦东,上海迪斯尼乐园的即将动工建设的消息再次掳获了全世界的目光。

此次世博会的成功是有目共睹的,它的举办为上海带来了巨大的人流和商机,在资本市场也营造了一次又一次的世博行情,而迪斯尼乐园的开建,会在上海、在资本市场掀起多大的浪头?

世界第六个迪斯尼乐园

若说一座乐园可以改变一座城市的未来,那这座拥有魔力的乐园就是迪斯尼。

算起来,11月即将开始动工的上海迪斯尼乐园将是全球第6个、中国第2个迪斯尼乐园。

    根据报道,上海迪斯尼总规划面积达107平方公里,被分为核心区、配套区、控制区3个区域进行统筹建设。核心区(指乐园)占地面积7平方公里,配套区占地面积13.6平方公里,规划控制区面积86.5平方公里,合计107.1平方公里。将于11月开工的迪斯尼项目一期位于核心区内,一期占地面积是1.16平方公里,并包括2.74平方公里的配套区。一期预计将于2012年建成。

报道称,上海浦东新区针对迪斯尼项目的土地征用工作目前已经展开。上海迪斯尼乐园预计要耗资244.8亿元(接近世博会的投入资金规模),征地面积超过6000亩,建成后有望成为美国迪斯尼公司在全球占地面积最大的主题乐园(仅指乐园部分)。

迪斯尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元;被誉为亚洲第一游乐园的东京迪斯尼乐园前后共耗资近7000亿日元;2005年开业的香港迪斯尼乐园首期投资达35亿美元,2009年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。

尽管世界各地的迪斯尼乐园耗资巨大,但盈利状况却参差不齐。比如,位于巴黎的欧洲迪斯尼乐园从1992年在巴黎市郊向游客开放以来,就几乎是处于萧条的状态,这很大原因是由于欧洲人抵制美国文化的“入侵”,该迪斯尼乐园在2008财年才实现5年以来的首次800万英镑(约合8800万元人民币)的盈利。

不过在亚洲方面,东京迪斯尼乐园的盈利状况则越发强劲。资料显示,2008~2009财年,东京迪斯尼乐园共有2720万游客,纯利润约为13亿元人民币。

而坐落于中国这个人口大国的人口最为密集区的江浙沪,上海迪斯尼乐园的前景充满了想象力。

概念股备受青睐

相关数据显示,迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元gdp产值,并带动数百万人就业……据保守估计,迪斯尼落户将为上海每年带来至少1000万的旅游人次。迪斯尼项目是个大型商业综合体,将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业,并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段,大规模的投资以及配套建设,将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。

    事实上,迪斯尼概念在有传闻的几年前就开始受到资本市场的关注,掀起了一轮又一轮的“集体狂欢”,其龙头品种界龙实业、中路股份在过去几年里风起云涌,一次又一次地成为市场的焦点,其中,中路股份在2008年11月中下旬曾疯狂地连续拉出了10个涨停板,同期,界龙实业也连续3个涨停,龙头股份连续3个半涨停,陆家嘴连续2个半涨停……

在过去几年中,迪斯尼落户上海的消息始终不时地撩拨着市场的神经。今年11月,随着上海迪斯尼的正式开工建设,有分析认为,a股市场中经久不衰的“迪斯尼故事”将迎来了实质性利好,预计板块龙头品种仍有走高可能。

此外,从东京、香港等地的经验看,在建设迪斯尼乐园消息传出后,对周边楼市以及股市中相关概念股有明显的提振作用,每一丝利好消息都能掀起迪斯尼概念股的行情。“在香港股市的迪斯尼概念炒作中,相关受益股票大都出现抢眼表现和大幅上涨,这值得我们对上海迪斯尼概念给予充分的重视。”天相投顾的分析师认为。

在香港股市当年迪斯尼概念疯狂炒作的过程中,与迪斯尼有关的地产、商业、百货、酒店、旅游等行业的很多公司都掀起一轮又一轮的暴涨行情。从1999年9月传出消息到2005年迪斯尼乐园正式开幕6年时间里,香港股市上与迪斯尼有关的股票分阶段进行了大幅炒作,多数相关股票涨幅在200%以上,被称为香港股市的迪斯尼造富神话。在受益最大的商业股中,诞生了周生生、谢瑞麟、永旺百货等一批牛股。其中,谢瑞麟(0417.hk)主营珠宝首饰。股价从2003年3月1日的0.063港元,涨到2005年4月30日的2.025港元,涨幅达3114%。

上海本地股≠迪斯尼概念股

不过,对于“迪斯尼效应”还需更为客观冷静的分析。投资者应当擦亮眼睛,不为各种小道消息所惑,才能真正从上海迪斯尼项目中寻得投资机会。

需要明确的是,上海本地股≠迪斯尼概念股。在不同的分析文章中,所谓的“迪斯尼概念股”形形色色,许多被推荐为“迪斯尼概念股”的上市公司,其实与上海迪斯尼乐园项目毫无关系,或者只有非常牵强的联系。有的上市公司只有在迪斯尼规划区域内仅有一小部的待动迁房产,却被许多机构推荐为“迪斯尼的最大受益者”。这样的受益股没有持续性,目前已进入建设阶段,这样的个股应避免。而应选择一些能从迪期尼的开工或开园后能长期受益的个股,如百货类、交通运输类、旅游酒店类、建材类、路桥建设类。

迪斯尼概念股部分一览
  
上海机场600009   当上海迪斯尼乐园正式开园,将成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海机场的客流量,给 股份公司带来利润。   
 
 
大众交通600611     公司业务包括交通运输业、物流业、旅游服务业等,均将直接受益上海迪斯尼的落户。
 
强生控股600662  公司是以出租车为主营业务,拥有5000多辆出租车牌照,由于上海已停发出租车牌照,公司将肯定受益于迪斯尼乐园的刺激作用。   
  
 
申通地铁600834  我国境内惟一一家从事轨道交通投资经营的上市公司,行业垄断性极高,在迪斯尼地铁强烈预期下,有望成为新迪斯尼概念龙头。 
  
 
东方明珠600832   上海地区唯一的无线广播电视传播经营者,垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务,拥有传媒业的行业资源。
  
 
上海建工600170  上海建筑业龙头,上海建工已成为世博会的直接受益者。相信未来迪斯尼园区和配套设施建设的很大部分,会被上海建工承接。 
  
 
浦东建设600284 公司主营业务为路桥施工工程项目。迪斯尼园区及周边的许多道路会重新规划建设,这些主要都会由浦东建设来承接。 
 
  
中路股份600818  公司位于南六公路818号的中央工厂,与拟建中的迪斯尼主题公园相邻,后续可发掘更大的潜在价值。  
 
  
界龙实业600836  若迪斯尼确定选址川沙,界龙实业在该地拥有超过250亩的土地,当初成本8万~20万元/亩,而今已是寸土寸金。  
 
  
兰生股份600826  公司在浦江拥有大量的土地和物业,包括楼兰生大厦和兰生大酒店。随着迪斯尼即将落户上海,公司有望重新定价。 
 
  
斯米克002162  公司主打产品为高级玻化石和高级釉面砖系列。作为上海本地公司,可以争夺上海迪斯尼乐园建筑陶瓷和艺术陶瓷的庞大订单。 
  
 
龙头股份600630 公司旗下三枪和迪斯尼达成协议,取得在中国独家生产、销售迪斯尼品牌少儿内衣的经营权,三枪目前已经开出180家迪斯尼门店。 
 
  
百联股份600631 在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。 
 
  
豫园商城600655 拥有“老庙黄金”品牌,在外地游客中有较高的知名度和认同度。    
  
 
锦江股份600754  酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪斯尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩,上海酒店业务将直接受益。  
 
  
亚通股份600692   拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上,又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。  
 
  
张江高科600895  公司利润来源于房地产销售和房屋租赁,加上比邻迪斯尼乐园,后市不可小视。
 
 
 
中华企业600675  上海地产龙头,在上海地区项目占比达到87%,且还拥有一定比例的商业项目。另外迪斯尼乐园开发的下一步或涉及中华企业在浦东拥有几千亩的土地储备。

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