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污水管道被压扁充气气囊小编讨说法

作者:气囊 来源:www.shqinang.com 发表时间:2013-7-23 9:32:54 浏览:次  百度一下

路面通道下的污水管道被压扁,污水居然从自家的地漏里溢出来——家住椒江东京湾小区的周先生,最近因为这件事情而到处寻求说法,讨要赔偿。

  昨日下午,充气气囊小编来到周先生的家——东京湾1号楼201室(一层从2开始命名)。门一打开,就有一股浓重的霉味扑鼻而来。

  在房子里,充气气囊小编看到,离地面二三十公分的墙面上都有渗水的痕迹,厨房尤其严重,灶台的柜子底部都甚至出现了严重的发霉迹象。铺设地板的房间由于渗水,地板都已经被撬掉了。

  “污水都是通过地漏满出来的。”周先生说,“铺设在地表下的污水管被车压扁了,排水不畅,污水就满出来了。”

  在周先生居住的1号楼前面有条通道,正是污水管道铺设的地方。周先生告诉充气气囊小编,这条路以前没有挡车石,所以车都从这里经过,现在路上放着的石头是自家出事之后放的。

  5月19日早上,一名保洁员打扫卫生时,发现周先生家里的门缝有水往外溢,赶忙打电话报告物业。工作人员接到电话后,立马赶去关掉了周先生家的自来水总阀,并通知周先生回来处理。但第二天,物业工作人员发现还是有水在渗,遂又进行检查,最终发现是路面通道下的管子被压扁了,于是立即进行排通。

  “在这期间,我们多次通知业主,请他过来处理,但是他都没来。”君泰物业的蔡经理告诉充气气囊小编,“大概过了一星期左右,房东的舅舅才过来反映情况。等我们进入房间的时候,地面上水都已经干了,只有一些漂浮物沉淀在那里,但是发现地板下面还有水,所以就干脆把地板都撬了。”

  谈到赔偿,双方有了很大的分歧。业主周先生觉得自家的墙面、地板和灶柜都因为浸水而受到损坏,各项加起来总共需要6万元;而租住这个房子的租户表示,由于房子漏水导致无法居住,加上资料损坏等,也索赔4万元。

  而物业方面表示,责任双方都有,业主没有在第一时间及时赶回来处理,才致使损失进一步扩大。“我们只能承担50%地板的损失,这个房子只是简装,按照这个标准,换掉所有的地板差不多只要6000元,所以我们只承担3000元。”

  律师:物业管理不到位,有责任

  针对这件事情的责任,周先生觉得应该在房产公司。由于房产公司在施工时没有做好隐蔽工程,才致使污水管道被压扁,溢到房间里。房产公司表示自己都是按照要求竣工验收的,并且现在已经超过了管道的保修年限,不需要承担责任。市建设局表示,如果房产公司是按照施工要求建造的,那么就没有相关的责任。

  那么这件事情的责任到底在谁呢?充气气囊小编就此事件咨询了浙江华顶律师事务所的林兴律师。林律师表示,如果污水管道被压扁是由于车辆碾压造成的,那么造成这个事故的车主应该负有一定的责任。但是,管道被压扁应该是由于车辆的长期碾压造成的,而物业又没有采取相应的措施来防护,这说明物业管理不到位,也应该负有一定的责任。

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