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气囊小编时刻关注管道漏水问题

作者:气囊 来源:www.shqinang.com 发表时间:2013-6-8 9:20:52 浏览:次  百度一下

“你听听,这水哗哗地流了一个冬天,可我们楼上却一个多月没有水。”家住长春经开二区9栋的居民又痛苦又心疼,一个多月来家里没有水,生活特别不方便,可楼下地沟里却是长流水。

安先生家住经开二区9栋4门顶楼,一个多月来家里便接不到水。这栋楼一共5个门,从5楼往上大多接不到水,5楼以下住户供水也不好,水流很细。

安先生说,停水的原因就是楼下地沟里的管道有漏点,4门、2门只要一进楼道就能听到哗哗的流水声。据称,地沟漏水现象从去年冬天就开始了,现在越来越严重了,在3楼都可以听得到。因为管道有漏点,楼上供水压力受到影响,5楼以上的住户在用水高峰时根本接不到水。

为了水的事儿,居民打了不少的电话,还去找过物业。但物业那边因为大家不交物业费,已放弃对这栋楼的管理,如果要维修管道,居民必须补齐物业费。可居民不同意补交物业费,他们觉得这么多年来,他们并没有享受到物业服务,除了打扫卫生以外,物业其他的事都不管。

气囊小编也联系了小区的物业,工作人员表示,由于这栋楼的居民都多年不交物业费,所以他们已经对该楼弃管了。小区里其他的楼都已经统一换了管道,这栋楼不交费也没有换成。如果居民要维修也只能自己想办法,如果要物业帮助协调,居民可以派出代表来与物业协商,居民可以自己齐钱维修。

无论物业服务的情况如何,拒交物业费首先就存在违约的问题。吉林朗业律师事务所的朱律师说,一般情况下,根据业主与物业双方签订的物业服务合同,交纳物业费是业主的基本合同义务。业主对物业的服务不满,双方应该协商。协商效果仍然不好,可以向物业的主管部门反映。物业的行为损害了业主的利益,造成业主损失的,业主也可在收集相应的证据后向法院提起诉讼。

同样,在合同服务期间内,物业有义务按照合同要求提供相关服务,业主不交物业费,物业应通过诉讼等其他合理方式予以追缴,不应通过不履行义务的方式予以对抗。

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